Si. Vos sabes que te lo digo más que nada porque el costo de construcción está altísimo. No es que el alquiler es impagable porque te están queriendo estafar los propietarios, al revés, es un regalo.
Mientras el costo de construcción no baje, cosa que no va a pasar, la gente tendrá que decir “soy pobre, debo alquilar con alguien porque no me da el cuero”
Si, es un problema jodido. Porque por un lado el propietario está sacando poca rentabilidad, es cierto, pero por el otro lado la mayoría de la gente gasta la mitad de su sueldo en alquiler, o sea que por más que quiera no puede pagar más. Complicado.
los que tienen confusion son ustedes, vayan a pedirle a los paraguayos que construyen piezas o departamentos en la villa que registren los contratos de alquiler en la AFIP.
en algo tenes “razon”, el precio de los inmuebles va a “bajar” un poco, en el resto no. pq todos vamos a ser un poco/mucho mas “pobres” y en consecuencia la gran mayoria no va a poder comprar ni un auto usado. lo loco de los “cientificos” es que se metieron a “regular” algo que “funcionaba”, habiendo tanto que no… los “locadores” con baja “rentabilidad” se la bancaban y los “locatarios” se quejaban por boludeces como pagar una “extraordinaria” mas o menos, siendo que el alquiler era baratisimo para la “inversion” que le represento al dueño. con esto pierden los 2, uno pq va a tener menos “rentabilidad” aun y el otro pq ahora no va a destinar el “50%” del sueldo en el alquiler sino el 80%, o como dice el maestro de los maestros @JuAmPi , a vivir en una pieza o “compartir” el dto con otros 3 monos… en fin, con los “cientificos” nada puede malir sal…xd
Exacto amigo, esta es la explicación de la derrota para todas las partes. Madre mía
Y los dueños se hacen la japa y no le alquilan a nadie así… No es tan fácil
Nah, es un servicio ineludible
Claro seria un cambio cultural
Es que teniendo en cuenta que un alquiler (al menos en capital y alrededores) representa el 40/50% de un sueldo promedio, no hay mucha más cuerda por tirar…
Y bueno amigo, se es pobre. Tendrán que hacer como hacen muchos en otros países, alquilar una habitación o unirse con alguien para alquilar la unidad completa.
Es parte del declive.
Antes era la casa propia, después fue el poder alquilar, ahora será el alquilar pero solo una parte de la unidad
En europa es super normal alquilar una habitacion de un depto. Y en latinoamerica estan las pensiones. Se dara un cambio cultural? Volveran los inquilinatos y tal vez los conventillos?
. Este pais es muy ciclico:joy:
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Que quilombo tener que desalojar a 3 en vez de a uno …
Creo que a veces son subalquileres. Los 2 mas fuertes economicamente alquilan el depto y despues buscan gente para vivir en las habitaciones.
Aca los contratos lo prohiben
Claaa los tipos ganan 30 Lucas al mes y quieren vivir en un departamento de 10 palos. No va, somos pobres
te hago una pregunta, o en realidad 2 en 1, maestro de los maestros… conviene “invertir” en “ladrillos” hoy para el no constructor, es “negocio” construir para el constructor? te pregunto pq si cada vez la gente ira siendo mas “pobre”, a quien le “vende” uno y otro? es como que el “mercado” se deberia ir haciendo mas y mas chico…
Amigo querido, conviene invertir en propiedades de nivel para la venta. El que tiene guita, compra. Ponele que vos con tus habilidades, descuentos en proveedores, construís a 100.000 dólares. Tranquilamente podés venderle a 125.000 a alguien que quiere comprar algo para ir a vivir ya, y sin lidiar con la obra y todo el tiempo que conlleva.
Distinto es el caso de los pobres que ganan 2 mangos y quieren vivir en un departamento de 10 palos. No les da el cuero, no pueden pagar.
ah, entiendo, amigo… y hay algun “piso” como para decir: si vale menos que esto la “propiedad” no conviene…por ej, “invertir” en dtos que salen en “promedio” 50/80k, habra “mercado” para venderlos y sacarles una “ganancia” en un “futuro” cercano???
A vos no te va “tan mal”, gordito xd
Departamento ya caducó.
Primero porque no lo podés construir vos, por ende la ganancia se la lleva el Desarrollador.
Segundo porque a la gente ya no le da el cuero para pagar.
Tercero porque perdieron mucha aceptación tras la pandemia, la gente busca más aire libre.
La única forma de ganar con un departamento es comprar un pozo apenas sale, con precios muy promocionales, esperar, rezar que no te claven, y vender cuando esté terminado el edificio.
Con los alquileres yo haría que si el propietario tiene registrado el alquiler en AFIP tenga derecho a desalojo directo por falta de pago.
Eso te genera cuádruple win: más seguridad para el propietario, menos necesidad de garantías para el inquilino, más oferta de inmuebles para el alquiler con consecuente caída de precios, y más recaudación para el estado.