esta nota es muy interesante, es de BAE.
Negocios
Desarrolladora lanza un proyecto para levantar un shopping, un hotel y cines en el estadio de River
El emprendimiento demandará una inversión total de u$s250 millones
El Grupo Torcello será la cabeza de un proyecto en donde también participa Interurban, vinculada a la familia Macri, Deloitte y Electroingeniería. El holding ya presentó la carpeta al club, que ahora deberá ser aprobada por la comisión directiva.
Sin dudas, el descenso de River cambio el mapa futbolero en la Argentina. Sin embargo, la pérdida de la categoría no parece asustar a los inversores inmobiliarios que pensaron en el club millonario a la hora de lanzar un ambicioso proyecto que incluye la remodelación del estadio, centro comercial, salas de cine y un hotel cinco estrellas. La inversión comprometida rondará los u$s250 millones.
El conglomerado, encabezado por el grupo desarrollador Torcello, y en donde también participan la auditora Deloitte, la constructora Electroingeniería y la comercializadora inmobiliaria Interurban, se encargará de la comercialización de los espacios. Por su parte, la empresa Build Rise Investment Limited será el brazo financiero del proyecto. En ese sentido, Julio Torcello, el ejecutivo que le está dando impulso al proyecto, le explicó a BAE que los fondos para encararlo ya están depositados en cuentas del HSBC y de otros dos bancos chinos. “El dinero proviene de recursos genuinos de diferentes inversores que apostaron al proyecto porque vieron que era viable”, informa el arquitecto.
De todas formas, el Proyecto “Complejo River Plate Forum” todavía deberá atravesar algunas etapas para ver la luz. Si bien la carpeta con la descripción de emprendimiento ya está en poder del presidente del club de Núñez, Daniel Passarella, ahora el tema tiene que ser tratado y aprobado por la comisión directiva, la asamblea de representantes y el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, detalla el sitio destefanobizz.
DESARROLLO. De aprobarse, el nuevo complejo, a desarrollarse en siete hectáreas que están al lado del estadio sobre la avenida Figueroa Alcorta, incluye la remodelación del Monumental (techado incluido), la construcción de un microestadio cubierto para 15.000 espectadores, en donde se podrán desarrollar diferentes encuentros deportivos y artísticos; centro de convenciones, shopping, 3.000 nuevas cocheras; el museo interactivo de River; un complejo de cines 3D; un hotel cinco estrellas de 130 habitaciones y dos helipuertos.
Además, el proyecto incluirá el techado y la ampliación de la capacidad del estadio Antonio Vespucio Liberti (reformado para el Mundial ’78) en 15.000 espectadores. El plan de los desarrolladores es sacar la pista de atletismo y bajar el campo de juego varios metros para poner una bandeja de plateas VIP. Además, se construirán dos edificios que alojarán las actividades sociales y deportivas del club.
El holding que llevará adelante el proyecto indica que el dinero será recuperado a través de la explotación de los diferentes espacios comerciales, como el shopping, el hotel y los cines. El club, que no tendrá que desembolsar ni un centavo para llevar adelante el desarrollo, recibirá un canon anual por un período que podría llegar a cuarenta años.
En realidad, el Grupo Torcello tiene en carpeta este proyecto desde hace más de diez años. Sin embargo, la crisis del país en el 2001 y los cimbronazos políticos que hubo en el club en la época de José María Aguilar fueron posponiendo la concreción.
Ahora, según comenta el propio Julio Torcello, es un momento ideal para llevarlo adelante, sobre todo “por lo que significa la figura convocante y el prestigio de Daniel Passarella”.
AUTOPISTA. Pero el proyecto del club de Núñez no es el único que Torcello busca que sea aprobado en el corto plazo.
El grupo tiene otro ambicioso emprendimiento en carpeta desde hace unos años que, según dice el titular del grupo, también cuenta con el financiamiento para comenzar a cristalizarse una vez que tengo el visto bueno del gobierno porteño. Se trata de la autopista ribereña, que se proyecta que pase por debajo de los diques de Puerto Madero.
