Eso no es garantía de nada, está indexada por inflación. Si crees que en 2020 vamos a tener el 5 % de inflación como dice el gobierno, sacalo, despues contame como te va. En caso que el salario real de la economía cayera en algún período (algo que ocurrió en varias veces durante los últimos años, y que podría profundizarse en el caso de una reforma laboral ), el derecho del deudor de no es pedirle al banco un límite al aumento de la cuota sino que se le permita pagar ese monto mayor en más tiempo. Por lo tanto un préstamo a 30 años podría fácilmente extenderse a 35 años.
---------- Mensaje unificado a las 01:30 ---------- El mensaje anterior habia sido a las 01:28 ----------
dudo que aumenten los sueldos cuando están yendo a la baja, casi todos los gremios cerraron paritarias por debajo del índice inflacionario y van a seguir en la misma sintonia…eso repercute en el poder adquisitivo de la gente. Si vos tenes un préstamo a largo plazo supeditado a la inflación puede llegar a pasar cualquier cosa… porque si hay algo que no tiene este país es estabilidad y como dijo enzo es un problema estructural, a la que falten los dólares y no puedan tomar más deuda se va todo al carajo
Los que se hipotecaron en los 90 salieron ganando y el 2001 los beneficio
Cuando bulat en 2010 decia que habia que comprar bonos la gente decia que en este pais no se podia confiar, hasta el dia de la fecha todos los que invirtieron en bonos ganaron, todos pensaban que tambien era un curro y que el pais iba a explotar
Los funcionarios del gobierno anterior se repartian la torta agarrando el procrear, los del cambiemos el uva, que le venda clarin al pueblo una cosa, algo que es muy facil de creer no dice nada
y los numeros ya fueron discutidos 38 % del salario para 2036 lo que cuesta un alquiler, hay tasas fijas que no se modifican, etc.
Pero bueno es entendible el miedo y al desconfianza tambien pero es solo eso, miedo, temor que los gobiernos saben aprovechar.
Esta bien el grafiquito por que la inflacion fue del 20% pero ese seguramente saco dos millones de prestamo hipotecario o un poco menos juzgando el monto, osea debe estar ganando mas de 50 lucas y el tope va ser el 25% de su salario, si al otro año le llega 14 mil y el 25% es 15, se trabaja hasta el mes en que agarre 15 o hasta que le suban el sueldo y recien ahi vuelve aumentar hasta topar 25%.
Ese porcentaje no representa un problema para cualquier que paga alquileres al 30 o 40% de su salario.
---------- Mensaje unificado a las 06:15 ---------- El mensaje anterior habia sido a las 06:06 ----------
Aca mira la inflacion que marco el gobierno de la cual se rigen los bancos, 19 % anual, en 10 años 190%
Y aca la inflacion real de las consultoras privadas que toma cualquier empresario de construccion, 1385% en 13 años, 100 % anual
Estadisticas
Entre 2002 y 2015, la inflación real acumulada fue de 1.385%
Hasta 2006 se toman los datos oficiales del INDEC y, a partir de 2007, de los trabajos de las consultoras privadas.
De hecho el banco solo tomo 37% de inflacion y le agrego 5% de intereses lo que hace a un aumento del 42% en dos años cuando en realidad la inflacion del 2016 del macrismo fue del 40% y de este año de 25%.
65% inflacion real vs 37% de inflacion que te toma el banco
Las líneas UVA, ofrecidas por entidades públicas y algunas privadas como Itaú, Galicia y Supervielle, entre otras. Están ajustadas por la UVA, un coeficiente que actualiza el capital y las [SIZE=5]cuotas del crédito hipotecario -que no pueden superar el 25 por ciento del salario- .[/SIZE] a la inflacion. Se financia hasta un 75 por ciento del valor de la vivienda y se cobra una tasa que varía entre el 3 y el 7 por ciento.
Permitime dudar de esto pela2, ch de aumentar sueldos? si estos soretes ya estan con toda la intencion de hacer la flexibilizacion laboral… si siguen hasta el 2023 es muy probable que congelen las paritarias
---------- Mensaje unificado a las 10:33 ---------- El mensaje anterior habia sido a las 10:30 ----------
Mi viejo compro casa en capital (ph) en los 90, un departamento 3 ambientes hipotecado que se caia a pedazos, varios compraron en esa epoca aprovechando el 1-1 ficticio que habia, podias elegir entre comprar una casa o un auto. Conozco muchisimos casos de tacheros que compraron auto y hoy en dia alquilan, mucha gente no supo ver o no tuvo dos dedos de frente para optar por ir por la casa. Hoy en dia ojala existiera esas mismas condiciones, creo que nadie dudaria de que es lo que hay que hacer.
Ayer en la última página del diario de Bartolomé Mitre, titulaba “Nueva meta: los salarios” y contaban las bondades de reducir los sueldos. Olvídate…los sueldos no van a aumentar. Iría en contra de las órdenes del FMI y la Reina de Inglaterra.
Se leyeron muchas criticas en las redes sociales con el uva pero yo sigo sin entender, si por ley solo te pueden sacar hasta el 25% de tu sueldo que problema hay con que aumente el dolar y se te haga una torta con el credito?
Si se pone a 100 el dolar que importa si el credito ya lo compraste y si me hacian caso se metian dentro de la casa cuando la casa valia 2 pesos y no 80 mil que es lo que va valer despues de la crisis y que el dolar se funda junto con eeuu.
Osea claramente la mejor opcion era el uva y la sigue siendo por que es deuda, es plata que no pagas, con el credito ya te comprabas tu casa cosa que nunca en tu vida vas a poder en argentina de otra forma, de hecho el verdadero valor de la casa lo van a pagar los contribuyentes que no se metieron en el uva.
Un credito a cuotas fijas era la opcion y nos vimos era la cosa.
